Las viviendas asequibles y la protección de los recursos en la costa pueden y deben ser realizados juntos. La construcción de viviendas en áreas urbanas ya desarrolladas es consistente con muchas políticas de la Ley Costera, incluyendo la reducción de millas recorridas en vehículo; ubicar nuevos desarrollos en áreas con servicios públicos existentes; y evitar hábitats sensibles y tierras agrícolas. Aumentar la densidad permitida y los límites de altura en estas áreas puede acomodar una variedad de opciones de vivienda y también proporcionar acceso público y cohesión comunitaria. Pero es importante reconocer que el cambio climático está remodelando nuestras líneas costeras. En la estrecha franja de tierra que define la zona costera en áreas urbanas, la Comisión Costera se asegura de que la vivienda que construimos hoy esté a salvo de los niveles crecientes del mar y de los acantilados que se erosionan en las décadas venideras.

Hace cincuenta años, la Legislatura reconoció que la conservación costera podría contribuir a la gentrificación y a un aumento general en el costo de las viviendas. Para mitigar eso, y para ayudar a garantizar que las comunidades costeras permanecieran asequibles para una variedad de niveles de ingresos, la Ley Costera original contenía políticas para proteger y proveer viviendas asequibles.

De 1977 a 1981, la Comisión Costera impidió la demolición de aproximadamente 1,200 unidades asequibles existentes, y requirió que se construyeran otras 5,000 unidades con restricciones en la escritura dentro de los desarrollos de viviendas de mercado recién aprobados. Pero en 1981, la Legislatura revocó la autoridad de la Comisión sobre la vivienda asequible, limitando severamente la capacidad de la Comisión para abordar las crecientes desigualdades en el mercado de viviendas costeras. Hoy, aunque la Comisión ya no puede proteger y proveer directamente viviendas asequibles, todavía encuentra formas de apoyar y fomentar todos los tipos de vivienda consistentes con otras políticas de la Ley Costera. A través de aprobaciones de permisos, actualizaciones del Plan de Control Local (LCP), litigios e iniciativas legislativas, la Comisión sigue comprometida a encontrar nuevas oportunidades para proteger y promover resultados de vivienda más equitativos y asequibles a lo largo de la costa de California. Para ver algunos de esos proyectos, desplázate por los ejemplos a continuación.